Estimation théorique
rue Simone de Beauvoir,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Simone de Beauvoir,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 130 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 90 | 525 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-09 | 155 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 90 | 354 | 188000€ | 2089€ |
2020-05-19 | 110 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 96 | 461 | 50918€ | 530€ |
2022-03-24 | 95 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 118 | 373 | 55015.7€ | 466€ |
2019-10-24 | 85 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 100 | 430 | 49986.7€ | 500€ |
2019-10-25 | 85 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 100 | 430 | 231300€ | 2313€ |
2020-03-12 | 80 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 420 | 50738.6€ | 677€ |
2020-03-12 | 80 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 420 | 174900€ | 2332€ |
2021-03-08 | 55 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 343 | 226500€ | 2265€ |
2020-11-18 | 40 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 90 | 371 | 51347.8€ | 571€ |
2020-11-18 | 40 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 90 | 371 | 121652€ | 1352€ |
2021-09-07 | 10 | RUE PIERRE DESPROGES | 6 | 92 | 499 | 263000€ | 2859€ |
2020-01-17 | 220 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 95 | 464 | 237500€ | 2500€ |
2019-10-16 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 282 | 39074.6€ | 482€ |
2019-10-16 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 282 | 177500€ | 2191€ |
2019-06-11 | 295 | RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT | 6 | 89 | 554 | 194000€ | 2180€ |
2020-03-04 | 90 | RUE CLAUDE NOUGARO | 7 | 113 | 445 | 204720€ | 1812€ |
2020-11-12 | 85 | RUE CLAUDE NOUGARO | 6 | 101 | 496 | 265200€ | 2626€ |
2020-12-04 | 325 | RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT | 6 | 95 | 532 | 194300€ | 2045€ |
2022-06-22 | 55 | RUE FRIDA KAHLO | 6 | 87 | 449 | 250000€ | 2874€ |
2020-03-06 | 40 | RUE RAYMOND DEVOS | 3 | 73 | 444 | 50572.7€ | 693€ |
2022-04-07 | 40 | RUE RAYMOND DEVOS | 3 | 73 | 444 | 283100€ | 3878€ |
2020-05-29 | 60 | RUE RAYMOND DEVOS | 5 | 72 | 381 | 51616.7€ | 717€ |
2020-10-21 | 185 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 99 | 274 | 33770€ | 341€ |
2020-02-24 | 625 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 6 | 100 | 301 | 220100€ | 2201€ |
2020-04-22 | 125 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 5 | 89 | 288 | 160000€ | 1798€ |
2022-08-11 | 135 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 5 | 89 | 291 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-30 | 230 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 86 | 394 | 161000€ | 1872€ |
2022-06-07 | 220 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 86 | 404 | 202000€ | 2349€ |
2019-07-22 | 210 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 89 | 421 | 161000€ | 1809€ |
2020-10-15 | 200 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 6 | 111 | 444 | 220000€ | 1982€ |
2020-06-30 | 70 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 3 | 86 | 602 | 226500€ | 2634€ |
2021-09-23 | 650 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 6 | 133 | 412 | 361000€ | 2714€ |
2021-05-25 | 80 | RUE LINO VENTURA | 5 | 97 | 560 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 6 | 108 | 585 | 277000€ | 2565€ |
2019-06-12 | 5 | RUE AGATHA CHRISTIE | 5 | 97 | 367 | 212000€ | 2186€ |
2021-07-30 | 189 | RUE JOHANN STRAUSS | 6 | 138 | 526 | 350418€ | 2539€ |
2021-02-17 | 70 | RUE AGATHA CHRISTIE | 6 | 104 | 383 | 227100€ | 2184€ |
2020-01-03 | 75 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 5 | 93 | 545 | 213000€ | 2290€ |
2020-05-29 | 30 | RUE BOURVIL | 3 | 65 | 526 | 312000€ | 4800€ |
2022-01-31 | 102 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-28 | 104 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 130 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 5 | 79 | 0 | 106000€ | 1342€ |
2021-09-24 | 132 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2021-02-23 | 138 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 171970€ | 2177€ |
2019-05-25 | 164 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 116000€ | 1468€ |
2020-06-17 | 186 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 136000€ | 1722€ |
2019-05-16 | 200 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 129000€ | 1613€ |
2019-08-01 | 214 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-23 | 220 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-28 | 220 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 177400€ | 2218€ |
2022-01-12 | 280 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 136600€ | 1708€ |
2020-09-18 | 300 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-15 | 320 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-10 | 330 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2023-02-21 | 336 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 134600€ | 1704€ |
2019-10-16 | 356 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-11 | 364 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-22 | 370 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2021-08-26 | 380 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 10 | 80 | 0 | 122500€ | 1531€ |
2019-10-25 | 386 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 79 | 0 | 129000€ | 1633€ |
2019-08-22 | 139 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 88 | 464 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-28 | 60 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 100 | 535 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-09 | 142 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 91 | 521 | 243000€ | 2670€ |
2021-02-27 | 100 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 106 | 528 | 228650€ | 2157€ |
2021-12-16 | 40 | RUE RENE DUMONT | 6 | 103 | 611 | 326000€ | 3165€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES 2 FRERES GOUERE | 7 | 83 | 410 | 235000€ | 2831€ |
2022-03-31 | 60 | RUE YVES MONTAND | 4 | 133 | 485 | 313500€ | 2357€ |
2021-09-14 | 185 | RUE HUNDERTWASSER | 8 | 148 | 503 | 373000€ | 2520€ |
2022-10-12 | 135 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 125 | 552 | 349000€ | 2792€ |
2019-10-08 | 150 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 132 | 699 | 276000€ | 2091€ |
2019-09-30 | 140 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 604 | 237500€ | 2159€ |
2021-08-17 | 130 | RUE SAINTE COLOMBE | 7 | 119 | 593 | 358000€ | 3008€ |
2019-10-21 | 11 | RUE GRIEG | 5 | 94 | 0 | 127700€ | 1359€ |
2022-05-06 | 12 | RUE GRIEG | 5 | 94 | 0 | 213700€ | 2273€ |
2020-08-10 | 12 | RUE VELASQUEZ | 5 | 114 | 0 | 172300€ | 1511€ |
2022-12-21 | 14 | RUE VELASQUEZ | 5 | 93 | 0 | 253000€ | 2720€ |
2022-02-05 | 15 | RUE DURER | 5 | 117 | 401 | 269000€ | 2299€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DURER | 5 | 117 | 401 | 293000€ | 2504€ |
2022-05-25 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 93 | 0 | 220915€ | 2375€ |
2019-07-08 | 20 | RUE RAPHAEL | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-14 | 650 | RUE HUNDERTWASSER | 7 | 142 | 530 | 345000€ | 2430€ |
2021-06-29 | 115 | RUE HUNDERTWASSER | 7 | 140 | 535 | 390800€ | 2791€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES 2 FRERES COLCANAP | 6 | 111 | 500 | 290900€ | 2621€ |
2020-05-20 | 20 | RUE GUSTAV MAHLER | 4 | 113 | 665 | 192000€ | 1699€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DURER | 4 | 91 | 329 | 146500€ | 1610€ |
2020-12-17 | 90 | RUE HUNDERTWASSER | 5 | 101 | 529 | 263500€ | 2609€ |
2020-02-27 | 30 | RUE GUSTAV MAHLER | 7 | 126 | 494 | 230000€ | 1825€ |
2020-10-28 | 18 | RUE GUSTAV MAHLER | 7 | 148 | 549 | 320000€ | 2162€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DURER | 5 | 92 | 324 | 174500€ | 1897€ |
2020-02-07 | 5 | RUE REMBRANDT | 4 | 92 | 474 | 168000€ | 1826€ |
2019-12-02 | 35 | RUE HUNDERTWASSER | 6 | 117 | 469 | 261300€ | 2233€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GUSTAV MAHLER | 5 | 102 | 426 | 204260€ | 2003€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DE COAT TAN | 6 | 129 | 626 | 351750€ | 2727€ |
2020-02-04 | 29 | RUE DE LANNINGUER | 3 | 49 | 215 | 132500€ | 2704€ |
2021-07-21 | 2 | RUE GUSTAV MAHLER | 5 | 94 | 613 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE COAT TAN | 6 | 92 | 605 | 205000€ | 2228€ |
2021-10-04 | 14 | RUE VERONESE | 5 | 93 | 280 | 210000€ | 2258€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DE COAT TAN | 5 | 85 | 601 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-02 | 10 | RUE GENERAL BETHOUART | 5 | 82 | 609 | 195700€ | 2387€ |
2020-07-30 | 325 | CHE DE KERIVIN VAO | 8 | 181 | 422 | 365000€ | 2017€ |
2023-05-31 | 64 | RUE DE LANNINGUER | 5 | 88 | 265 | 182000€ | 2068€ |
2020-05-20 | 86 | RUE DE LANNINGUER | 5 | 94 | 713 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-03 | 12 | RUE LE GRECO | 6 | 107 | 279 | 148000€ | 1383€ |
2022-09-08 | 23 | RUE GOYA | 6 | 107 | 415 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-12 | 14 | RUE GOYA | 5 | 92 | 187 | 133000€ | 1446€ |
2020-05-25 | 16 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 93 | 285 | 172500€ | 1855€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE MARGOT | 5 | 94 | 448 | 230000€ | 2447€ |
2022-06-07 | 9 | RUE TINO ROSSI | 6 | 106 | 449 | 160000€ | 1509€ |
2022-09-28 | 40 | RUE GEORGES LACROIX | 6 | 149 | 328 | 405000€ | 2718€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LE GRECO | 6 | 107 | 290 | 143000€ | 1336€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 143500€ | 1772€ |
2020-02-07 | 22 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-18 | 60 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-04-27 | 70 | RUE DU TORPILLEUR FOUDROYANT | 4 | 81 | 0 | 115900€ | 1431€ |
2023-02-03 | 208 | AV DE TALLINN | 3 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-02 | 6 | RUE GOYA | 6 | 107 | 313 | 245000€ | 2290€ |
2022-10-17 | 6 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 97 | 406 | 228000€ | 2351€ |
2019-10-31 | 8 | RUE GOYA | 5 | 121 | 372 | 150000€ | 1240€ |
2022-08-30 | 130 | RUE REFRACTAIRES ET MAQUISARD | 4 | 82 | 182 | 156577€ | 1909€ |
2020-10-28 | 8 | RUE AR FEUNTEUN | 5 | 92 | 428 | 242000€ | 2630€ |
2020-01-21 | 21 | RUE KERANROUX | 4 | 68 | 248 | 50000€ | 735€ |
2021-04-23 | 20 | RUE PALESTRINA | 5 | 94 | 284 | 186000€ | 1979€ |
2019-08-22 | 20 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 87 | 207 | 166000€ | 1908€ |
2022-04-26 | 7 | RUE AR FEUNTEUN | 6 | 88 | 270 | 246400€ | 2800€ |
2021-08-26 | 150 | RUE REFRACTAIRES ET MAQUISARD | 5 | 97 | 236 | 171743€ | 1771€ |
2020-01-30 | 33 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 100 | 380 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-13 | 19 | RUE ROBERT JOUBIN | 6 | 106 | 470 | 177750€ | 1677€ |
2019-07-30 | 17 | RUE KERANROUX | 4 | 68 | 248 | 106000€ | 1559€ |
2022-02-28 | 17 | RUE KERANROUX | 4 | 68 | 248 | 249000€ | 3662€ |
2022-09-29 | 9 | RUE BRAHMS | 5 | 98 | 273 | 261500€ | 2668€ |
2020-06-04 | 29 | RUE ERNEST HELLO | 4 | 85 | 374 | 173000€ | 2035€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ROBERT JOUBIN | 6 | 106 | 461 | 195000€ | 1840€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 115 | 565 | 220000€ | 1913€ |
2020-02-28 | 6 | RUE FREGATE LA RENOMMEE | 5 | 81 | 289 | 132500€ | 1636€ |
2021-07-15 | 30 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 130 | 278 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-14 | 4 | RUE BRAHMS | 5 | 111 | 270 | 219030€ | 1973€ |
2020-10-29 | 3 | RUE AVEL WALARN | 8 | 121 | 250 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-17 | 150 | RUE CLARA MACHTOU | 6 | 92 | 301 | 230100€ | 2501€ |
2023-01-27 | 11 | RUE SCHUBERT | 5 | 94 | 283 | 189000€ | 2011€ |
2021-05-04 | 131 | BD DE PLYMOUTH | 4 | 68 | 290 | 164320€ | 2416€ |
2022-09-05 | 10 | RUE LOUIS TIERCELIN | 5 | 93 | 247 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-31 | 129 | BD DE PLYMOUTH | 4 | 68 | 311 | 210000€ | 3088€ |
2022-04-08 | 9 | RUE SCHUBERT | 5 | 94 | 280 | 223475€ | 2377€ |
2022-11-10 | 40 | RUE FREGATE L INCOMPRISE | 5 | 81 | 213 | 220000€ | 2716€ |
2023-05-22 | 3 | RUE LOUIS TIERCELIN | 6 | 88 | 323 | 211000€ | 2398€ |
2021-09-01 | 42 | RUE FREGATE L INCOMPRISE | 5 | 81 | 212 | 145000€ | 1790€ |
2021-08-09 | 13 | RUE ALBERT YVINEC | 5 | 89 | 212 | 157000€ | 1764€ |
2021-02-05 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 4 | 82 | 208 | 211250€ | 2576€ |